Eladó vendéglátó egység

Ip-004531. Székesfehérváron, a Köfém lakótelep szomszédságában, 428m2-es építési telken álló, 5 szintes, 1534m² összes hasznos alapterületű munkásszálló eladó!

Az ingatlan Székesfehérvár keleti részén, az ipari övezet peremén helyezkedik el, kiváló megközelítéssel, közterületi parkolási lehetőséggel. Az M7-es autópálya közelében, az Alba Ipari Zóna és a Köfém (Arconic, Sapa, Hydro) gyáregységek szomszédságában található. A környéken minden fontosabb szolgáltatás elérhető, a legközelebbi autóbuszmegálló mindössze 200 méterre van.

Jellemzők:
‣ építés éve: 1964

‣ övezeti besorolás: Vi-7.2 – intézményi terület

‣ épületszerkezet: eredeti tartószerkezeti rendszer, korszerű műanyag nyílászárók, 5 cm 

homlokzati hőszigetelés

‣ fűtés: jelenleg nincs, tervezett: központi gázkazános rendszer

‣ közművek: víz, csatorna, gáz, internet

‣ villamos energia: új 3×160A mérő, tűzeseti lekapcsolással (2024)

Az épület jelenleg szerkezetkész állapotban van, belső átépítése megkezdődött – befejezése és funkcionális kialakítása az új tulajdonosra vár.

Területkimutatás:
‣ telekterület: 428m2

‣ pinceszint: 97m2

‣ földszint: 265m2

‣ 4 lakószint összesen: 1172m2

Az ingatlan felújítására és hasznosítására egy átfogó koncepció és kiviteli terv elkészült az alábbiak figyelembe vételével:

Férőhelyek kapacitása (tervezett):

‣ 4 szint × 10 szoba/szint × 3 fő = 120 fő

Tervezett funkcionális kialakítás:

Pince: épületgépészeti helyiség (HMV, fűtés), közösségi tér

Földszint: 24 órás porta, pihenő, étkező (~30 fő), konyhai blokk (16 konyhasziget, 20 főzőlap, 7 sütő, 15 mikrohullámú sütő, 9 rekeszes hűtő), orvosi szoba, vizesblokk

4 lakószint:

‣ egyforma alaprajz, 10 szoba/szint, 3 fő/szoba

‣ új bútorzat, hűtéssel, térelhatárolással

‣ nemenkénti WC, zuhanyzók

‣ mosókonyha, teakonyha szintenként

‣ legfelső szinten központi klíma

‣ lapostető: napelem rendszer (40 kWp) és klíma kültéri egységek telepíthetők

Az épület kiválóan alkalmas munkásszállóként való további üzemeltetésre, vagy más intézményi funkció (pl. idősek otthona, diákotthon) kialakítására. 

A fejlesztési koncepció és a tervek készen állnak, a projekt akár azonnal indítható.

Eladási irányár: 550 M Ft +ÁFA

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, és éljen az ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés lehetőségével, amelyet szerződött külső partnerünk közreműködésével biztosítunk. Emellett támogatást nyújtunk az adásvételhez szükséges ügyvédi háttér megszervezésében, valamint az energetikai tanúsítvány és az értékbecslés elkészítésében is.

For English details please send us a message or an e-mail, thank you.