Eladó lakás

L-156 TÁGAS, KÜLÖNLEGES HANGULATÚ OTTHON A TÖRTÉNELMI BELVÁROS KÖZELÉBEN – ERKÉLLYEL, SAJÁT PARKOLÓVAL!

Székesfehérvár egyik legkeresettebb részén, a történelmi belváros közvetlen közelében, a Károly János utcában, csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, bruttó 183 m²-es, nettó körülbelül 130 m²-es, erkélyes lakást, egy mindössze 5 lakásos, rendezett társasház harmadik emeletén.

Az ingatlan egy 1994-ben épült, háromszintes téglaépületben található, a lakás pedig 2005-ben felújításon esett át. Részben tetőtéri kialakításának és tágas tereinek köszönhetően egyedi hangulatot és kellemes otthonérzetet biztosít.

Átgondolt elosztás, tágas életterek

A lakás elosztása nappali + 3 félszoba, így kiváló választás lehet családoknak, akár otthoni munkavégzéshez, vagy azok számára, akik szeretik a jól kihasználható, többfunkciós tereket.

A 2,6 méteres belmagasságú lakásban járólap és laminált padló biztosítja a praktikus, otthonos burkolatokat.

A fürdőszoba különösen jól átgondolt kialakítású: káddal és zuhanyzóval egyaránt rendelkezik, emellett a tágas helyiség lehetőséget biztosít akár dupla mosdókagyló kialakítására is.

A nappaliból egy kellemes, 7 m²-es erkélyre léphetünk ki, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy egy nyugodt esti pihenésnek.

Korszerű műszaki megoldások, kényelmes fenntarthatóság

Az ingatlan műszaki felszereltsége számos előnyt kínál:

• 2026-ban felszerelt Midea, 7,1 kW teljesítményű inverteres hűtő-fűtő klíma a nappaliban.
• További klímaberendezés az egyik szobában.
• Saját gázkazán és hőtároló biztosítja a fűtést és a használati meleg vizet.
• 3 × 25 A elektromos kapacitás.
• Hibátlan villamosbiztonsági felülvizsgálati jegyzőkönyv.
• Az ablakokon elektromos redőnyök, a tetőtéri, kétrétegű Velux ablakokon árnyékolók találhatók.

Az ingatlan utolsó tisztasági festése 5 évvel ezelőtt történt.

Parkolás és lakóközösség

A lakáshoz tartozó egyik kiemelkedő előny, hogy a zárt udvarban egy személyautó parkolása megoldott, ami a belváros közelségében különösen értékes lehetőség.

A mindössze 5 lakásos társasház kis létszámú, családias lakóközösséggel rendelkezik. Az utcában fizetős parkolási rend van érvényben.

Kiváló elhelyezkedés

Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a belvárosi élet előnyeit, ugyanakkor fontos számukra a nyugodt, csendes lakókörnyezet.

A történelmi belváros közvetlen közelsége mellett a vasútállomás is kényelmes, mindössze 10 perces sétával elérhető, így az ingatlan akár rendszeresen ingázók számára is remek választás lehet.

Kinek ajánljuk?

Ajánljuk mindazoknak, akik a belváros közelségét, de a csendes környezet nyugalmát keresik, és fontos számukra a tágas, jól alakítható élettér, a több különálló szoba, a korszerű műszaki felszereltség és a saját udvari parkolási lehetőség.

Ha egy igazán tágas, egyedi adottságokkal rendelkező otthont keres Székesfehérvár egyik kedvelt városrészében, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!

Energetikai besorolás: A tanúsítvány elkészítése folyamatban van

Eladási Irányár: 106 M Ft

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, és éljen az ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés lehetőségével, amelyet szerződött külső partnerünk közreműködésével biztosítunk. Emellett támogatást nyújtunk az adásvételhez szükséges ügyvédi háttér megszervezésében, valamint az energetikai tanúsítvány és az értékbecslés elkészítésében is.

 For English details please send us a message or an e-mail, thank you.