Eladó ipari ingatlan

Ip-114. Maroshegyen közel 650m2 összalapterületű 3 szintes önálló, többfunkciós kereskedelmi telephely eladó!

Az épület a Balatoni út közelében, aktív kereskedelmi környezetben helyezkedik el. A három utcafronttal rendelkező teleknek köszönhetően az ingatlan kiemelkedő láthatósággal és jelentős reklámértékkel rendelkezik.

Autóval, tömegközlekedéssel és gyalogosan is könnyen, korlátozások nélkül megközelíthető. 

‣ telekterület: 2094m2

‣ épület összalapterület: 643m2 (3 szinten)

-pince/szuterén (138m2): garázs és raktár

-földszint (380m2): utcafronti üzlethelyiség, mosdó és zuhanyzós öltöző, raktár, valamint összesen 264m2 műhelyterület két osztásban és a hozzákapcsolódon vizesblokk zuhanyzós öltözővel, illetve irodával

-emelet (126m2): 4db iroda/üzlethelyiség, női-férfi mosdó

‣ 3 utcafrontra nyíló (3 kapubejáróval)

‣ tágas, burkolt udvar 

‣ szerelőaknás, nagy belmagasságú műhelyek

‣ helyiségek zöme klimatizált

‣ fűtés: új, kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadással 

Az eltérő funkciójú épületrészek akár önállóan is hasznosíthatók, így az ingatlan saját célú használat mellett bérbeadási és befektetési szempontból is kedvező lehetőségeket kínál. Megfelelő átalakítással további funkciók kialakítására is lehetőség nyílhat.

Az ingatlan elsősorban olyan vállalkozások és befektetők számára jelenthet vonzó lehetőséget, akik azonnal hasznosítható, ugyanakkor hosszú távon is rugalmasan alakítható, többféle hasznosítási és fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant keresnek Székesfehérváron.

Az épület eredetileg autószalonnak épült, jelenleg két, egymástól független autószerelő és több, kisebb szolgáltató működik benne. 

Eladási irányár: 250 M Ft (nem áfás)

Ha felkeltette érdeklődését, keresse irodánkat bizalommal! Ügyfeleink számára szerződött külső partnerünk közreműködésével ingyenes, személyre szabott hitelügyintézést biztosítunk. Emellett segítséget nyújtunk az adásvételhez szükséges ügyvédi háttér megszervezésében, valamint az energetikai tanúsítvány és az értékbecslés elkészítésében is.