Eladó ház

H-004965. Székesfehérváron, Felsőváros kedvelt, Belváros közeli részén, csendes, jól megközelíthető utcában eladó egy, ikerház belső, 108 m² hasznos alapterületű, kétszintes lakása, amelyhez 28 m² fedett terasz, saját garázs és kizárólagos használatú kertrész is tartozik.

Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik a Belváros közelségét, a tágas élettereket és a saját kert nyújtotta lehetőségeket egyszerre szeretnék élvezni. Elhelyezkedése különösen praktikus: a közelben iskola, üzletek, étterem, orvosi rendelő és számos egyéb szolgáltatás megtalálható, a Belváros pedig néhány perc alatt elérhető. Az M7-es autópálya szintén gyorsan megközelíthető.

Tehermentes, azonnal költözhető!

A 2012-ben épült ikerház stabil, jó szerkezetű, Porotherm 30-as tégla falazattal és Bramac cserépfedéssel készült. A homlokzat szigetelt, a műanyag nyílászárók kétrétegű üvegezésűek, redőnnyel felszereltek. A fűtésről gázkazán és radiátoros hőleadás gondoskodik. Másodlagos fűtésként hűtő fűtő klímák kerültek beépítésre.

A ház egyik nagy előnye a jól használható, két szinten kialakított belső tér. A földszint körülbelül 48 m², ahol egy tágas előszoba, 38 m²-es, közvetlen teraszkapcsolattal rendelkező nappali, konyha-étkező, valamint fürdőszoba és külön WC található. A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a 28 m²-es, fedett teraszra, amely kellemes helyszíne lehet a családi és baráti összejöveteleknek.

A körülbelül 60 m²-es tetőtérben egy tágas közlekedő, két szoba, fürdőszoba WC-vel, háztartási helyiség és gardrób kapott helyet. Az egyik, jelenleg 25 m²-es hálószoba akár két külön szobává is alakítható. Az eredeti építési tervben két kisebb szoba szerepelt, amelyeket a jelenlegi tulajdonosok a nagyobb, egybefüggő tér érdekében egybenyitottak.

A 608 m²-es, körbekerített telken a hátsó lakáshoz 267 m² kizárólagos használatú telekrész tartozik. A kertben néhány gyümölcsfa is található, az ingatlanba pedig széles, elektromos kapun keresztül lehet bejutni. 

A ház mellett egy 18 m²-es, jó állapotú, egyállásos garázs biztosít kényelmes parkolási lehetőséget. A vételár nem tartalmazza .

Az ingatlan jogi helyzete rendezett: társasházi alapító okirat és telekhasználati megállapodás készült, a lakás saját helyrajzi számon szerepel.

A ház tájolásának és tetőszerkezetének köszönhetően napelemrendszer telepítésére is lehetőség nyílhat, ami a későbbiekben tovább csökkentheti a fenntartási költségeket.

Főbb adatok:

• 108 m² hasznos lakóterület 
• földszint + tetőtér 
• nappali + 2 szoba 
• 2 fürdőszoba + külön WC 
• 28 m² fedett terasz 
• 18 m² egyállásos garázs 
• 608 m² közös telekterület 
• 267 m² kizárólagos használatú kertrész 
• 2012-es építés 
• Porotherm 30 tégla falazat 
• szigetelt épület 
• Bramac tető 
• redőnyös, kétrétegű üvegezésü nyílászárók 
• gázkazán, radiátoros fűtés 
• napelem telepítésének lehetősége 
• rendezett társasházi jogi háttér, tehermentes azonnal költözhető ingatlan 

Energetikai tanúsítvány: folyamatban

Eladási irányár: 100.000.000 Ft

A garázs irányára: 10 Mft

Ha olyan tágas, jól alakítható otthont keres Felsővárosban, amely közel van a Belvároshoz, ugyanakkor saját kerttel, terasszal és garázzsal is rendelkezik, érdemes személyesen is megtekinteni.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, és éljen az ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés lehetőségével, amelyet szerződött külső partnerünk közreműködésével biztosítunk. Emellett támogatást nyújtunk az adásvételhez szükséges ügyvédi háttér megszervezésében, valamint az energetikai tanúsítvány és az értékbecslés elkészítésében is.

For English information please send a message.