Eladó ház

H-004972. Székesfehérvár- Öreghegy frekventált helyen, csendes utcában összközműves 368 m2-es telken eladó, egy 2008-ban épült kétszintes, 150m2 hasznos alapterületű, téglaépítésű, nappali + 4 szobával rendelkező családi ház, garázzsal. 

Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik a Belváros közelségét, a tágas élettereket és a saját kert nyújtotta lehetőségeket egyszerre szeretnék élvezni. Elhelyezkedése különösen praktikus: a közelben iskola, üzletek, étterem, orvosi rendelő és számos egyéb szolgáltatás megtalálható, a Belváros pedig néhány perc alatt elérhető. Az M7-es autópálya szintén gyorsan megközelíthető.

Tehermentes, azonnal költözhető!

A 2008-ban épült ház stabil, jó szerkezetű, Ytong tégla falazattal és cserépfedéssel készült. A homlokzat hőszigetelt vakolat, a műanyag nyílászárók kétrétegű üvegezésűek, redőnnyel -rovar hálóval felszereltek. A fűtésről gázkazán és radiátoros hőleadás gondoskodik. Másodlagos fűtésként egy cserépkályha és hűtő fűtő klíma kerültek beépítésre. A melegvíz előállítása a gázon kívül napkollektorral történik, tovább csökkentve a ház rezsiköltségét.

A ház egyik nagy előnye a jól használható, két szinten kialakított belső tér.

 A földszint körülbelül 75 m², ahol egy tágas előszoba, közvetlen teraszkapcsolattal rendelkező 38 m²-es nappali, konyha-étkező, kamra, 1 hálószoba (12m2), valamint fürdőszoba és külön WC található. A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a 30 m²-es, fedett, zárt teraszra, amely kellemes helyszíne lehet a családi és baráti összejöveteleknek, rossz időben pedig télikertként is használható.

A körülbelül 75 m²-es tetőtérben egy tágas közlekedő, 3 szoba, fürdőszoba WC-vel, kapott helyet. 

Az 1465 m²-es körbekerített telken három önálló családiház található. Az 1 számú házhoz 368 m² kizárólagos használatú telekrész tartozik. A kertben néhány gyümölcsfa is található. Locsolás: locsolómérős vízóra található az ingatlanba pedig széles, elektromos kapun keresztül lehet bejutni. A ház mellett egy 18 m²-es, egyállásos garázs biztosít kényelmes parkolási lehetőséget.

Az ingatlan jogi helyzete rendezett: használati megállapodás készült, a ház saját telekterülettel és bejárattal, saját közműórákkal  rendelkezik.

A ház tájolásának és tetőszerkezetének köszönhetően napelemrendszer telepítésére is lehetőség nyílhat, ami a későbbiekben tovább csökkentheti a fenntartási költségeket.

Főbb adatok:

• 150 m² hasznos lakóterület 
• földszint + tetőtér 
• nappali + 4 szoba 
• 2 fürdőszoba + külön WC 
• 30m² fedett, zárt terasz 
• 18 m² egyállásos garázs 
• 1465 m² közös telekterület 
• 368 m² kizárólagos használatú kertrész 
• 2008-as építés 
• Ytong tégla falazat 
• napkollektor
• Cserép tető 
• redőnyös, kétrétegű üvegezésü nyílászárók 
• gázkazán, radiátoros fűtés, cserépkályha, klíma 
• napelem telepítésének lehetősége 
• rendezett jogi háttér, tehermentes azonnal költözhető ingatlan 

Energetikai tanúsítvány: folyamatban

Eladási irányár: 139.000.000 Ft

Különböző hiteleknek lehetőségével is elérhető ingatlan, amely jó választás lehet mindazok számára, akik a Belváros közelségét, a tágas belső tereket, a saját használatú kertet, a nagy teraszt és a garázst egyaránt fontosnak tartják.

A ház elhelyezkedése és kialakítása miatt családok számára különösen praktikus lehet, ugyanakkor a két szintnek köszönhetően az otthon jól alakítható az egyéni igényekhez is.

Hívjon bizalommal! Irodánk ingyenes, személyre szabott hitelügyintézéssel is segíti a vásárlást, továbbá igény esetén ügyvédi közreműködést, energetikai tanúsítvány és értékbecslés elkészítését is biztosítjuk.

For English information please send a message.